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七十年追梦 梦圆南村镇

70年前,这个地方一片荒芜。

七十年后,这里有许多鲜花、繁忙的交通和高楼。

同样宽阔的道路,同样绿色的街道树木,同样的别墅社区,都分不清哪里是城市,哪里是村庄。在南方的一个村庄——坑头村(Kengtou Village),记者看到它已经像城市社区一样被建造起来。在这个村子里,没有旧习俗和坏习惯的迹象,新村子里的住宅楼窗户很干净,公园里的树影女奖,还有在小湖里游泳的鱼成为省内外各地学习的榜样。

七十年的发展

坑头村的环境面貌完全改变了

坑头村(Kengtou Village)是岭南一个有1500年历史的古村落,面积4.02平方公里,居住着4300多名村民和13000名外来者。风景优美、广受欢迎的坑头村已经是南村镇乃至番禺区美丽乡村的闪亮品牌。但是谁曾想到40年前它与诸如白粉和赌博之类的词有关。是什么让坑头村“刮骨排毒”走上了文明之路?

回顾20世纪70年代,老村民总是微笑着摇摇头。“我们的村子在20世纪70年代被称为‘小澳门’,因为许多人聚集在一起赌博。在20世纪80年代,我们的村庄被称为“白色粉末村”。许多人吸毒。20世纪90年代,我们的村子成了黑社会团伙的聚集地。那时,更别说外来者来访了,村民们都有点心碎。”在坑头村工作了30多年的陈志伟说,从2000年开始,镇和村决定彻底改变坑头村难以忍受的过去。

从那以后,该村聘请了一个专业的设计团队来准备一系列的计划,并为建设美丽的农村构建了总体框架。最大的亮点是,坑头村坚持以历史为根,采取了延伸文化旅游产业链、加强文化遗产保护、搭建集中文化展示平台等措施。发掘并展示了陈宣德将军的历史文化、4个古街区的7个祠堂、陈氏在村里的海外古宅等资源,以历史文化引领村里的文明方向。

七十年的发展

乡村住宅的美丽令人惊叹。

坑头村的水景公园是番禺乃至广州难得的风景名胜。“一方面,我们将以水为主题,按照原有的生态景观建设湿地公园和火龙果生态公园。另一方面,以农业为主题,建设休闲农业生态区。利用现有的鱼塘、农田和鹅场建设立体休闲农业区。”陈志伟的介绍。

坑头村还利用现有的百年老树、次生林、丘陵和池塘生态景观,建立了“绿草带绿岸、树木深”的生态网络。古村落悠久的历史和文化资源不仅改变了村民的面貌,也给外人留下了深刻的印象。坑头村(Kengtou Village)将秘鲁的一些祠堂和古代华侨住宅改造成展示秘鲁坑头华侨的村史、农耕史和拓荒史的展厅。古街古屋装饰统一的色彩和风格,凸显岭南古建筑的风格,令人难忘。

“现在企业都被命名为来坑口发展,因为我们已经大大改变了村子的面貌。文明村住宅的建设不是一个人的荣誉,而是全村的荣誉。”陈志伟笑着说道。

坑头村的变化只是新中国成立70周年以来南村城乡翻天覆地变化和人民生活水平提高的缩影。在南方的村镇,像坑头村这样的村庄并不少见。

新中国成立70年来,特别是改革开放以来,番禺于2000年被撤市,广州实施“南拓”战略以来,南方乡镇历届党政领导班子成员团结一致,带领全镇干部群众抓住发展机遇,扎实做好各项工作,实现经济发展稳步推进。 不断改善生活环境,确保稳固有效的生计,确保有序的社会治理,大大改变城镇面貌,显著提高城镇品位,成为适合工业和居住的现代化城镇。

七十年的发展

城镇发生了巨大的变化。

南村是一片荒凉的芦苇地。在这短短的十年里,它每天都在打造城市发展的传奇。

从荒凉的地方到全城的关注,从各种项目的破土动工到高层建筑,南村区万博商务区只花了十年的时间就建成了。在过去的十年里,万博商务区不断刷新广州的印象,逐渐勾勒出商务中心的想象。在过去的十年里,万博商务区一直在一步步建设自己的宏伟梦想,万博时代的一个辉煌篇章正在慢慢展开。

万博商务区的发展奇迹是南村发展巨变的缩影。南村发展的巨大变化也是新中国成立70年来番禺辉煌成就的代表。

随着万博商务区的逐步建成,作为一座有着千年历史的商业城市、交通枢纽和文化城市,南村作为华南cbd的商业枢纽,展现了其独特的魅力。

2000年,广州实施了“南拓”城市发展战略。南村便捷的水陆交通网络和独特的地理环境使南村成为各界投资者的热点,并率先投资海滩开发。

随着大学城和地铁3、4号线等基础设施的建成,番禺开始了城市化进程。南村是番禺城市化进程的主战场,也迎来了新一轮的增长。先后进入广州广地花园、海逸花园、华南郊野公园、锦绣香江、广州雅居乐花园、华南新城、清华广场等众多大型房地产网站。南村无疑已经成为广州番禺“南拓”的第一个区域和“华南板块”的核心区域。

这一切给当地经济发展和城市建设带来了前所未有的发展机遇。它促进了南村城镇的发展,迅速提升了南村的城市品位,同时促进了南村经济、基础设施和第三产业的快速发展。

当时,番禺似乎只有整体城市面貌有机的城市桥牌,而其他板块,尤其是单一居住功能的“华南板块”,已无法承担城市功能内涵的拓展。

主要建筑分散且相对独立,缺乏商业、医疗、教育、购物和休闲等大型区域性公共设施。与整体城市面貌相比,位于“华南板块”的南方村镇一度被视为“沉睡的城市”。很难称之为“华南住宅新城”,但这已成为该地区进入下一个十年的一大障碍。

为了解决这个问题,番禺区政府决定在万博中心地块南村区开发“华南板块”的核心,作为未来“华南板块”,甚至番禺最繁荣的商业中心。南村优越的地理位置、便捷的交通和成熟的房地产业进一步推动了万博商务中心的发展。

正是在这个机会下,番禺区发展了万博商务中心,现在它在广州很有名。该项目于2003年正式开放,是当时亚洲最大的商业中心。被评为“2003年广州商业地产十大明星楼盘”。

此后,万博街店、吉盛威邦建材博物馆等店铺和设施相继建成,天河百货、海斯美食城、麦当劳等众多品牌店纷纷入驻。在这里,它立即成为“华南板块”功能齐全、配套设施齐全的现代主题购物中心,填补了“华南板块”的商业空白。南村还借助万博商务中心的发展机遇迎来了新一轮的发展机遇。

七十年的发展

总部经济继续加速发展。

2007年,番禺区也抓住广州“南拓”的机遇,组织了“广州市番禺区韩熙-长隆-万博区发展规划和概念性城市设计国际咨询会”,合理划分“韩熙-长隆-万博”三块地块,优势互补,协调发展。此后,万博商务区的蓝图逐渐从规划变为现实,南村利用万博商务区的崛起,进入了快速发展的快车道。

2018年,全市生产总值达到230.56亿元,同比增长10.2%。固定资产投资总额125.49亿元,同比增长5.5%。规模以上工业总产值达到98.53亿元,同比增长2.1%。实现业务总额238.27亿元,同比下降1.8%。税收总额65.52亿元,其中地方税27.61亿元,国税37.91亿元。财政收入达到7.26亿元,同比增长29%。

2019年第一季度,华南乡镇总体经济运行良好,国内生产总值53.67亿元,同比增长16.2%。1-5月,规模以上工业总产值46.4亿元,同比增长2%。主要营利性服务129.78亿元,同比增长25.5%。固定资产投资30.96亿元,同比增长31.5%。

2013年11月,万博商务区控制性详细规划调整正式获批。2014年7月,《万博商务区城市设计调整规划》也顺利通过审批。2014年8月,万博商务区地下商业空间成功出售,这是中国第一个大型地下空间出售。当年,番禺万达广场这九大项目之一正式开业。

万博商务区经营城市经营者高度集中,采用创新增资扩股模式引进战略投资者。采用“一方出土地,一方出资”的合作理念,引进万达、澳源、广盛、粤海等八家开发商,共同开发建设万博商务区九大项目。

至此,万博商务区的9大项目已经初具规模,并在全市引起轰动。许多人预计,这将成为继珠江新城之后广州最有前途的新中央商务区。

万博商务区作为“华南板块的主要中央商务区”,已成为番禺的核心和重点开发区。随着“南扩”和城市中轴线的提升,万博商务区作为城市新核心的潜力不断凸显。它已经成为番禺区乃至广州市城市化进程的又一张名片,为南村的经济发展增添了活力和后劲。

中共十八大以来,南村抓住重点,加快重点工程建设。南村凭借其区位优势,大力推进华博商务区、华工国际校区、宾乐芬总部大楼等重点建设项目和广州珠江时尚智慧城配套公共建设项目的建设。

华南理工大学第一批国际校区已交付使用,珠江博斯湾公共建设配套项目已获得整个地块的建筑设计方案和施工证书。配合区招商办开展招商引资,吸引具有强大推动力的大型优质项目落户。目前,万博基金城已注册投资基金企业100多家。

扎实推进坑头村、板桥村、李仁东村创建市级和区级美丽农村项目。公园、学校、医院、文化和体育等众多民生工程将为全镇提供良好的教育、医疗和休闲保障。

充分发挥集聚作用,加快了总部的经济发展。推动思科(中国)创新业务总部和众多思科合作伙伴企业顺利揭幕。携程华南总部海达集团、yy、思科等全球500强科技企业以及中小企业纷纷进驻。现代服务业加速发展。万博商务区主要骨干工程陆续竣工。海达集团获得了“中国企业500强”和“广东企业500强”的称号,华多网络获得了“广东民营企业100强”和“广东企业500强”的称号。

目前,全镇拥有海达集团、yy、嘉诚国际等3家广州认可的总部企业,以及广州丽国富、碧云峰等4家a股上市公司。思科(中国)创新总部的巨大磁场效应必将吸引更多高端资源元素和总部企业汇聚万博商务区,为南村乃至番禺区创新驱动的发展注入新的动力。

未来发展

不可估量是无可替代的。

地铁7号线的正式开通结束了南村没有地铁的历史。地铁7号线无缝连接亚洲最大的高速铁路客运枢纽广州南站,将省内外甚至国内外的人员和信息流汇聚到万博。将来它还将与18号线(正在建设中)会合。

地下地铁穿梭而过,地面早就形成了“四横五纵”的交通网络。(四条水平线包括:南大主线(在建)、韩熙大道、兴业大道、光明高速公路;第五栏包括:广珠西线、东新高速公路、新光高速公路、华南高速公路和南沙港高速公路。)

地面上下四通八达的交通网络可以将广州乃至海湾地区的消费流带到万博商圈,打造一个长达一小时的城市生活圈。南村优越的交通条件和地理位置是不可估量和不可替代的。

复杂的交通网络也为万博进入城区提供了很多帮助。2018年3月初,《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案出台。该规划明确指出番禺区光明高速公路以北区域属于主城区,涵盖南村镇、广州大学城、广州长龙大石、洛溪等大面积区域。其中,万博商务区也包括在内。

随着万博商务区的逐步完善,“华南板块”已经从简单的“住宅区”转变为完善的“住宅区”,迅速提升城市的商业、交通、教育、医疗、休闲娱乐功能,崛起为真正的新城市中心。作为广州继旧城和珠江新城之后的第三大增长极,南村已经成为广州未来十年最受期待的新城市中心。

现在,暨南大学、华南理工大学国际校区、南大干线和广州国际创新城都落户南村。海运寺、广州西部500千伏输变电工程、莲花大道等工程加快修复。李任栋村、罗边村、新集村等三个村的老改造工程稳步推进,民生福祉不断提升。

从中华人民共和国成立70年到1978年改革开放,南村打造了一个又一个传奇,创造了一个被中国房地产史上记录的“华南板块”。

今天,美丽而宜居的现代南村新城就在眼前。现在的南村不仅充满了悠久历史的细节,还散发着现代城市的浪漫气息。该镇的面貌继续变化,经济形势稳定并在改善,该镇的面貌继续改善。

在新时代,扬帆起航。新思想引领新的旅程。站在新的历史时期,南村将在党的十九大精神指引下,积极融入粤港澳和海湾地区建设,进一步加快改革创新,切实保障和改善民生,加强干部作风建设,全面推进经济、政治、文化、社会和生态文明“五位一体”全面小康社会目标的实现,全面规划新时期经济社会发展工作,扬帆新征程,谱写新篇章。

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