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一座海花岛,和恒大的十年工匠之心

文|杭炜

对于中国的旅游市场来说,刚刚过去的“十一”黄金周更像一面镜子,反映了这个行业的现在和未来。

10月7日晚,中国旅游研究院公布的数据显示,2019年国庆七天假期期间,全国接待国内游客7.82亿人次,国内旅游收入达到6497.1亿元。国庆节期间,中国人去了全世界1498个目的地。

如今,旅游消费已经成为国民经济的战略性支柱产业,甚至是一些地区的经济支柱。

以海南为例:近年来,海南离岛免税销售收入持续快速增长,2018年达到100亿元,近两年保持25%以上的同比增长率。与此同时,海南的优惠旅游政策几乎吸引了更多企业的注意。

房地产巨头恒大集团就是其中之一。早在互联网企业把目光投向海南之前,恒大已经积极参与海南文化旅游。10月7日,恒大海花岛十年历史摄影展在海南举行。

作为填补中国空白的世界顶级文化旅游目的地,恒达海华岛总投资1600亿元。

凭借巨额投资,恒大在南海“开花”的背后,一个庞大的文化旅游产业悄然崛起。

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对于今天的中国,随着物质生活的不断丰富,人们对诗歌和遥远地方的追求也在不断提高。尤其是对于那些在压力下工作、生活在大城市的人来说,在工作日之外游览青山绿水的自然休闲已经成为许多家庭生活的“必需品”。

国家旅游局的调查数据也证实了这一点:国内游客数量在2008年达到20亿,2015年达到40亿,在7年内翻了一番。2015年,共有41.2亿人访问中国或国外,相当于整个人口一年近三次。

在某种程度上,正如行业战略专家王志刚所说:在未来十年,如果你错过了“文化旅游业”,你将错过一个时代。

在此基础上,借助文化旅游生态的加速布局,恒大成为新时代的领导者。

恒大在2009年开始建设时,广泛研究了迪拜棕榈岛、荷兰弗莱厄兰岛等世界知名的填海旅游项目,并提出了成熟的理念。2012年获得国务院海洋功能区划批准,2013年获得海域使用权证书后,填海工程开始。全面建设将于2015年开始。目前,海化岛各项工程建设如火如荼,28大业态主体工程已经完成。

恒大在海化岛项目的总投资高达1600亿元。目前,横大海花岛项目已被列为海南省第十三个五年计划的一个重大项目。该项目的总体建设进展迅速。建成后,横大海花岛必将填补海南乃至中国高端文化旅游市场的空白。

同时,恒大也注重文化生态城镇的布局。代表性作品包括恒大长城镇、磐安湖生态镇等项目。恒大长城城是恒大数百万级市场中的第一个中国新城。它位于世界文化遗产金山岭长城ip,占地3000亩,投资100多亿元。

九年前,恒大进行了大量调查,并提前安排。如今,在文化旅游产业领域,恒大在探索和满足用户需求的基础上,不断拓展和提升相关领域,构建了文化旅游综合体的综合地图。

“重剑”的退出必将填补国内市场的空白,为中国从旅游大国走向旅游强国奠定重要基础。

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放眼世界,旅游业作为第三产业最重要的组成部分,一直是一片充满广阔市场和机遇的蓝色海洋。

由世界旅游城市联合会和中国社会科学院旅游研究中心联合发布的《世界旅游经济趋势报告(2019)》显示,2018年全球旅游收入将达到5.34万亿美元,相当于全球国内生产总值的6.1%。

国家旅游局预测,未来几年,中国的旅游度假产业将形成10万亿级的支柱产业。根据海外咨询公司aecom的预测,到2025年和2030年,仅主题公园就将有3.2亿和4.2亿人次。

但另一方面,尽管前景光明,中国的文化和旅游业目前还远远不够完善,还有很长的路要走。尽管过去的“黄金十年”推动了该行业的全面扩张,但实际上也掩盖了许多问题。今天,同质化、短缺、不平衡、粗放型发展等诸多问题仍然制约着整个行业未来的发展空间。

因此,中国企业不仅需要放眼海外寻找经验,还需要做好自己的“内部技能”并循序渐进。

在这个关键时刻,恒大集团集中优势资源的南海之花,无疑为转型过程中的文化旅游产业的发展指明了方向——回归产品本身。

这座由三个独立岛屿组成的岛屿,看起来像一朵从高空盛开在大海中的花,不仅以此命名,而且在恒大的精心打磨下,已经成为中国文化和旅游业向世界展示的窗口。

在这个被称为人间天堂的人工岛上,它涵盖了28种主要形式,包括国际会议中心、国际会议展览中心和七星岛酒店。预计该公司将于2020年正式开始运营。从明年开始,它将拥有世界上最大的会议中心、国内最大的免税购物中心、国内最富有的博物馆群、最具中国文化特色的童话世界、最具米其林风情的餐厅和美食街。

据说许家印为海化岛项目投入了大量的精力。从规划草图的构思到手绘,从整个格式的选择和布局,到每个建筑的功能分区、平面设计、梁柱布局,再到立面的形状和线条,他甚至亲自动手。七年来,许多日日夜夜,他不知道自己组织了多少次会议,也不知道有多少不同领域的大师们反复讨论和修改,以便建造这个世界上最顶级的文化旅游胜地。

经过10年的努力和600多位世界顶级建筑设计大师,“东方迪拜”的点点滴滴,不仅是恒大重塑世界文化旅游地图的重要输家,也充分体现了许家印的精益求精、追求完美工艺的精神。

可以想象,这朵花的盛开不仅会带来巨大的收入,而且会产生巨大的国际影响。

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海花岛的盛开有着更深的含义——它的颜色是民族的,吸引着蜜蜂。

从产业协调的角度来看,文化旅游产业不仅可以调整第二产业和第三产业的关系,还可以从传统服务业中衍生出新的类别,有利于传统服务业的升级。同时,鲁文对城市消费市场有很强的吸引力,形成持续的消费热点,大规模促进就业。

但是“吸引蜜蜂”并不容易。获得核心知识产权是最大的挑战。

例如,一个房地产企业需要建立一个主题公园,如引进外国知识产权,这不仅昂贵,而且不一定合适。如何操作、能否成功吸引流量、客户是谁以及在哪里定位都需要综合考虑。

2009年,上海川沙仍然是一个典型的村庄,但由于顶级知识产权迪斯尼,发生了翻天覆地的变化。

去年,上海迪士尼乐园接待了1000多万游客,给上海川沙带来了巨大的客流和消费流。辐射驱动对上海及周边地区旅游消费的影响日益明显。

围绕迪士尼板块,川沙规划了高端总部休闲区、生态保护旅游区、综合娱乐商务区和长期综合开发区,全面连接迪士尼,成为上海新一轮城市副中心。

旅游业充满魔力,你必须相信。

作为中国最大的开发商之一,恒大围绕其主营业务有着长远的布局。今年3月,恒大发布了2018年度业绩,许多核心指标在行业内排名第一。在表演会上,许家印表示,恒大多元化的产业布局已经完全完成,形成了以房地产为基础的旅游文化、以养生为两翼、以新能源汽车为龙头的产业格局。

9月23日,根据时代传媒的“文化旅游价值清单”,中国恒大先后安排了恒大世纪旅游城、恒大儿童世界、水世界、海南海化岛、健康谷等多个文化旅游项目,总投资8750亿元,稳坐榜首。

无论是吕雯镇、儿童世界,还是健康谷模式的推出,除了预示着未来在这些领域的巨大市场外,它还站在更高的维度上创新和探索更符合中国房地产行业的未来模式。这是独特的“恒大愿景”。

迪士尼向上海证明,文化和旅游业的崛起将推动整个地区的经济发展。对恒大来说,这是多维布局战略的又一步。明年海化岛的正式运营将填补国内市场的空白,打造人们向往的顶级文化旅游目的地,成为全球文化旅游业的民族品牌,为中国从旅游大国向旅游强国的进步做出贡献。

从数量到规模,从强势到“分而治之”,从房地产,到足球,到旅游,恒大多元化的发展模式,每一条重要的支线都像花瓣,向中心聚拢,创造出民营企业助推中国工业发展的典范。

这颗直径6.8公里的“南方之花”即将绽放。芬芳过后,它将是工业的果实。

(结束)

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